6 bis Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 119 mètres
- - Saint-Agne à 1133 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 557 mètres
- - Collège Anatole France à 168 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1156 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 220 mètres
Ventes au 6 bis Boulevard de la Marne
Une vente a été recensée au 6 bis Boulevard de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard de la Marne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 6 bis Boulevard de la Marne se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard de la Marne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard de la Marne se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard de la Marne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard de la Marne est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
