40 Boulevard de la Marquette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Marquette, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 173 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Marquette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 173 logements - 4 locaux - 4136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 209 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 397 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 753 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Marquette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Marquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Marquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Marquette, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Marquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Marquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Marquette dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Marquette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 40 Boulevard de la Marquette se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Marquette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Marquette se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Marquette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Marquette est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
