Rue Ritay, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Ritay, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 401 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ritay dans son marché local
Prix Rue Ritay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ritay se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ritay à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Ritay est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ritay
Les ventes enregistrées Rue Ritay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ritay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 192 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1885 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 313 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 739 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 494 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ritay
Adresses Rue Ritay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ritay, classées par tranches de numéros.
