74 Boulevard de la Marquette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de la Marquette, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°75 et de 5.26 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 74 Boulevard de la Marquette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 44 parkings - 715 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 127 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 815 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 723 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 318 mètres
Ventes au 74 Boulevard de la Marquette
Les 3 ventes au 74 Boulevard de la Marquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de la Marquette dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de la Marquette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 74 Boulevard de la Marquette se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de la Marquette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de la Marquette se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
