94 Boulevard de la Marquette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard de la Marquette, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°97 et de 9.18 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 94 Boulevard de la Marquette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 827AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 827AC, - Parcelle n°0014 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 115 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1065 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 497 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 198 mètres
Ventes au 94 Boulevard de la Marquette
Les 7 ventes au 94 Boulevard de la Marquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de la Marquette dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de la Marquette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 94 Boulevard de la Marquette se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de la Marquette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard de la Marquette se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
