21 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 811AD, - Parcelle n°0301 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 119 mètres
- - Saint-Agne à 1097 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 782 mètres
- - Collège Anatole France à 143 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1380 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Méditerranée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 21 Boulevard de la Méditerranée se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Méditerranée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Méditerranée se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Méditerranée à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Méditerranée est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
