22 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 80 mètres
- - Saint-Agne à 1082 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 832 mètres
- - Collège Anatole France à 191 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1448 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 105 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Méditerranée
Une vente a été recensée au 22 Boulevard de la Méditerranée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Méditerranée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 22 Boulevard de la Méditerranée se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Méditerranée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Méditerranée se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Méditerranée à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Méditerranée est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
