25 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 116 parkings - 1569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marine à 78 mètres
- - Saint-Agne à 1070 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 938 mètres
- - Collège Anatole France à 291 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 202 mètres
Ventes au 25 Boulevard de la Méditerranée
Les 27 ventes au 25 Boulevard de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la Méditerranée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 25 Boulevard de la Méditerranée se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Méditerranée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Méditerranée se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la Méditerranée à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la Méditerranée est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
