23 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 6 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 69 mètres
- - Saint-Agne à 1079 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 852 mètres
- - Collège Anatole France à 209 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1466 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 122 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Méditerranée
Les 2 ventes au 23 Boulevard de la Méditerranée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Méditerranée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 23 Boulevard de la Méditerranée se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Méditerranée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Méditerranée se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Méditerranée à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Méditerranée est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
