10 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
10 niveaux - 134 logements - 1207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 136 mètres
- - Toulouse Matabiau à 677 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 567 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 421 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 463 mètres
Ventes au 10 Boulevard de Strasbourg
Les 19 ventes au 10 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Strasbourg, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 10 Boulevard de Strasbourg se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Strasbourg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Strasbourg se situe 55.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Strasbourg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Strasbourg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
