3 bis Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1872, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 952 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 91 mètres
- - Toulouse Matabiau à 730 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 556 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 346 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard de Strasbourg, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 3 bis Boulevard de Strasbourg se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard de Strasbourg se situe 52.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard de Strasbourg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard de Strasbourg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
