5 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°3 bis et du 2.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 103 mètres
- - Toulouse Matabiau à 726 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 565 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 359 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 405 mètres
Ventes au 5 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 5 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Strasbourg, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 5 Boulevard de Strasbourg se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Strasbourg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Strasbourg se situe 59.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 126.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Strasbourg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Strasbourg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
