50 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 69 mètres
- - Toulouse Matabiau à 707 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 737 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 190 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 166 mètres
Ventes au 50 Boulevard de Strasbourg
Les 5 ventes au 50 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard de Strasbourg, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 50 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 50 Boulevard de Strasbourg se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard de Strasbourg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard de Strasbourg se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard de Strasbourg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard de Strasbourg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
