45 Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Suisse, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
1 niveau - 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 104 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1072 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 494 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1350 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 474 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Suisse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Suisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Suisse, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Suisse dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Suisse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 45 Boulevard de Suisse se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Suisse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Suisse se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Suisse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Suisse est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
