58 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard des Minimes, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 114 parkings - 858 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 123 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1301 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 567 mètres
- - Collège Les Chalets à 136 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard des Minimes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard des Minimes dans son marché local
Prix du 58 Boulevard des Minimes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 58 Boulevard des Minimes se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard des Minimes se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard des Minimes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard des Minimes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
