4 Boulevard Gabriel Koenigs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gabriel Koenigs, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°29 et de 8.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
À propos du 4 Boulevard Gabriel Koenigs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 1147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 828AM, - Parcelle n°0401 - Feuille 828AM, - Parcelle n°0390 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 98 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 140 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 262 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 345 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 570 mètres
Ventes au 4 Boulevard Gabriel Koenigs
Les 15 ventes au 4 Boulevard Gabriel Koenigs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gabriel Koenigs dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gabriel Koenigs par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Koenigs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 4 Boulevard Gabriel Koenigs se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gabriel Koenigs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Gabriel Koenigs se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
