4 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Brunhes, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 42.63 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Fontaines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 101 logements - 101 parkings - 1610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 846AK, - Parcelle n°0315 - Feuille 846AK, - Parcelle n°0399 - Feuille 846AK, - Parcelle n°0457 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 80 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1120 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 906 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 834 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 932 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 655 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Brunhes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Brunhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Brunhes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Brunhes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Brunhes par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 4 Boulevard Jean Brunhes se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Brunhes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Brunhes se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Brunhes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Brunhes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
