11 Boulevard Lazare Carnot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°13 et du 4.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Lazare Carnot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 637 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 100 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 610 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 310 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 330 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 226 mètres
Ventes au 11 Boulevard Lazare Carnot
Les 2 ventes au 11 Boulevard Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Lazare Carnot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 11 Boulevard Lazare Carnot se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Lazare Carnot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Lazare Carnot se situe 64.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Lazare Carnot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Lazare Carnot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
