35 Boulevard Lazare Carnot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°37 et du 2.39 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Lazare Carnot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 78 mètres
- - Toulouse Matabiau à 975 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 481 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 231 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 327 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 123 mètres
Ventes au 35 Boulevard Lazare Carnot
Les 4 ventes au 35 Boulevard Lazare Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Lazare Carnot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 35 Boulevard Lazare Carnot se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Lazare Carnot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Lazare Carnot se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Lazare Carnot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Lazare Carnot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
