5 Boulevard Lazare Carnot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et du 5.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Lazare Carnot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 428 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 71 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 642 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 337 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 342 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 258 mètres
Ventes au 5 Boulevard Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Lazare Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 5 Boulevard Lazare Carnot se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Lazare Carnot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Lazare Carnot se situe 48.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Lazare Carnot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Lazare Carnot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
