25 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°23 bis et du 6.72 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 61 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 292 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 910 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 870 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Maréchal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 25 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 47.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Maréchal Leclerc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Maréchal Leclerc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
