26 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Héraclès.
3 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 826AH, - Parcelle n°0443 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 111 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 246 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 897 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Maréchal Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 26 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
