7 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 730 €

de 3 504 € à 5 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument au sport et à Maysonnié à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 66 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 544 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 294 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 933 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 286 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 956 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 67 mètres

Ventes au 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc

Les 0 ventes au 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roode, 31100 Toulouse(4,712 €)

Rue Bergeaud, 31100 Toulouse(4,741 €)

Impasse Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,748 €)

Rue Lancefoc, 31100 Toulouse(5,043 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.