7 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 bis et du 1.57 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 66 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 294 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 933 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 131.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
