10 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Matabiau, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 et du 2.19 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 823AC, - Parcelle n°0751 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 51 mètres
- - Toulouse Matabiau à 557 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1076 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 760 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Matabiau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Matabiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 10 Boulevard Matabiau se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Matabiau se situe 50.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Matabiau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Matabiau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
