2 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Matabiau, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Concorde.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 38 mètres
- - Toulouse Matabiau à 423 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 956 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 777 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Matabiau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Matabiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 2 Boulevard Matabiau se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Matabiau se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 155.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
