2 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Matabiau, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°2 et du 8.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Concorde.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 27 mètres
- - Toulouse Matabiau à 434 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 966 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 775 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Matabiau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Matabiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 2 bis Boulevard Matabiau se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard Matabiau se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
