2 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 577 €

de 4 050 € à 6 501 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Concorde.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 823AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 27 mètres
- Toulouse Matabiau à 434 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 966 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 775 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 812 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 339 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 227 mètres

Ventes au 2 bis Boulevard Matabiau

Les 0 ventes au 2 bis Boulevard Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Boulevard Matabiau dans son marché local

Prix du 2 bis Boulevard Matabiau par rapport à la voie

Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 2 bis Boulevard Matabiau se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard Matabiau se situe 44.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Printemps, 31100 Toulouse(6,003 €)

Rue Saint Hilaire, 31100 Toulouse(5,447 €)

Rue de Châteaudun, 31100 Toulouse(6,387 €)

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(5,196 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Boulevard Matabiau

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Boulevard Matabiau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.