3 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Matabiau, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 16 mètres
- - Toulouse Matabiau à 447 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 978 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 773 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Matabiau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Matabiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 3 Boulevard Matabiau se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Matabiau se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Matabiau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Matabiau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
