3 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 322 €

de 3 314 € à 5 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.91 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 823AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 16 mètres
- Toulouse Matabiau à 447 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 978 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 773 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 809 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 343 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 232 mètres

Ventes au 3 Boulevard Matabiau

Les 0 ventes au 3 Boulevard Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Matabiau dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Matabiau par rapport à la voie

Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 3 Boulevard Matabiau se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Matabiau se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 36.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Printemps, 31100 Toulouse(5,132 €)

Rue Saint Hilaire, 31100 Toulouse(4,778 €)

Rue de Châteaudun, 31100 Toulouse(5,070 €)

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(4,937 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Matabiau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Matabiau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.