3 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Matabiau, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°3 et de 13.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 3 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 11 mètres
- - Toulouse Matabiau à 460 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 989 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 771 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 237 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Matabiau
Les 5 ventes au 3 bis Boulevard Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Matabiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 3 bis Boulevard Matabiau se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Matabiau se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
