11 Boulevard Monplaisir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Monplaisir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
11 niveaux - 49 logements - 19 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 167 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 299 mètres
- - Collège Emile Zola à 832 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 538 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Monplaisir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Monplaisir dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Monplaisir par rapport à la voie
Sur Boulevard Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 11 Boulevard Monplaisir se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Monplaisir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Monplaisir se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Monplaisir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Monplaisir est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
