13 Boulevard Monplaisir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Monplaisir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
13 niveaux - 132 logements - 916 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 126 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 329 mètres
- - Collège Emile Zola à 838 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 680 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Monplaisir, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Monplaisir dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Monplaisir par rapport à la voie
Sur Boulevard Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 13 Boulevard Monplaisir se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Monplaisir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Monplaisir se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Monplaisir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Monplaisir est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
