Rue du Moulin Bayard, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Moulin Bayard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 513 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Moulin Bayard dans son marché local
Prix Rue du Moulin Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Moulin Bayard se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Moulin Bayard à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Moulin Bayard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Moulin Bayard
Les ventes enregistrées Rue du Moulin Bayard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Moulin Bayard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 87 mètres
- - Toulouse Matabiau à 241 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 368 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 527 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 800 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Moulin Bayard
Adresses Rue du Moulin Bayard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Moulin Bayard, classées par tranches de numéros.
