76 Boulevard Pierre Semard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°75 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard Pierre Semard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 806ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 61 mètres
- - Toulouse Matabiau à 378 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 940 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 723 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Boulevard Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 76 Boulevard Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard Pierre Semard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard Pierre Semard dans son marché local
Prix du 76 Boulevard Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 76 Boulevard Pierre Semard se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard Pierre Semard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard Pierre Semard se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard Pierre Semard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard Pierre Semard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
