7 Boulingrin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulingrin, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulingrin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 606 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 34 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 526 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 504 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 346 mètres
Ventes au 7 Boulingrin
Une vente a été recensée au 7 Boulingrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulingrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulingrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulingrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulingrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulingrin dans son marché local
Prix du 7 Boulingrin par rapport à la voie
Sur Boulingrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 7 Boulingrin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulingrin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulingrin se situe 57.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulingrin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Boulingrin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
