2 Chemin Abadie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Abadie, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Chemin Abadie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 160 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1233 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 785 mètres
- - Collège George Sand à 369 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 845 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Abadie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Abadie dans son marché local
Prix du 2 Chemin Abadie par rapport à la voie
Sur Chemin Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 Chemin Abadie se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Abadie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Abadie se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 57.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
