26 Chemin Abadie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Abadie, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Abadie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépière Rocade à 111 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1180 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 930 mètres
- - Collège George Sand à 254 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 927 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Abadie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Abadie dans son marché local
Prix du 26 Chemin Abadie par rapport à la voie
Sur Chemin Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 26 Chemin Abadie se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Abadie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Abadie se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Abadie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Abadie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
