34 Chemin Abadie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin Abadie, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin Abadie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tellier.
1 niveau - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 842AM, - Parcelle n°0078 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépière Rocade à 70 mètres
- - Le Toec à 1128 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 982 mètres
- - Collège George Sand à 219 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin Abadie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin Abadie dans son marché local
Prix du 34 Chemin Abadie par rapport à la voie
Sur Chemin Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 34 Chemin Abadie se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin Abadie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin Abadie se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin Abadie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin Abadie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
