5 Chemin Abadie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Abadie, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Abadie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tellier.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 842BB, - Parcelle n°0027 - Feuille 842BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 185 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1231 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 819 mètres
- - Collège George Sand à 347 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Abadie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Abadie dans son marché local
Prix du 5 Chemin Abadie par rapport à la voie
Sur Chemin Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 5 Chemin Abadie se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Abadie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Abadie se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Abadie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Abadie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
