22 Chemin Cordeau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Cordeau, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°21 et du 15.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Cordeau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 830ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Toulouse-Lautrec à 39 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 466 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Cordeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Cordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Cordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Cordeau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Cordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Cordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Cordeau dans son marché local
Prix du 22 Chemin Cordeau par rapport à la voie
Sur Chemin Cordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 22 Chemin Cordeau se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Cordeau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin Cordeau se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Cordeau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Cordeau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
