9 Chemin d'Audibert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin d'Audibert, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin d'Audibert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 830AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 38 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 328 mètres
- - Collège Rosa Parks à 574 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin d'Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin d'Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin d'Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin d'Audibert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin d'Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin d'Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin d'Audibert dans son marché local
Prix du 9 Chemin d'Audibert par rapport à la voie
Sur Chemin d'Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 9 Chemin d'Audibert se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin d'Audibert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin d'Audibert se situe 38.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin d'Audibert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin d'Audibert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
