19 Chemin d'Audibert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin d'Audibert, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin d'Audibert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 10 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 830AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 10 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 310 mètres
- - Collège Rosa Parks à 551 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 77 mètres
Ventes au 19 Chemin d'Audibert
Les 3 ventes au 19 Chemin d'Audibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin d'Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin d'Audibert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin d'Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin d'Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin d'Audibert dans son marché local
Prix du 19 Chemin d'Audibert par rapport à la voie
Sur Chemin d'Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 19 Chemin d'Audibert se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin d'Audibert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin d'Audibert se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin d'Audibert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin d'Audibert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
