28 Chemin de Beauregard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², identique à celui du n°32 et du n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Beauregard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
11 niveaux - 154 logements - 1585 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 844AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casteret à 311 mètres
- - Le Toec à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 587 mètres
- - Collège George Sand à 1174 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 28 Chemin de Beauregard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Beauregard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Beauregard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Beauregard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Beauregard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
