33 Chemin de Catala, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Catala, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 bis et du 0.37 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de Catala, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 843AZ, - Parcelle n°0272 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Lardenne à 350 mètres
- - Lardenne à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1391 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Catala
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Catala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de Catala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de Catala, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Catala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Catala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Catala dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Catala par rapport à la voie
Sur Chemin de Catala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 33 Chemin de Catala se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Catala par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de Catala se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de Catala à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de Catala est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
