3 Chemin de Duroux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Duroux, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Duroux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Claire.
1 niveau - 1218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 836ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubisque à 333 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 75 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Duroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Duroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Duroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Duroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Duroux dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Duroux par rapport à la voie
Sur Chemin de Duroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 3 Chemin de Duroux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Duroux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Duroux se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Duroux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Duroux est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
