11 Chemin de Fages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Fages, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Fages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0031 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lespinet à 112 mètres
- - Saint-Agne à 1244 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 956 mètres
- - Collège Anatole France à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Fages
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Fages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Fages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Fages, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Fages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Fages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Fages dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Fages par rapport à la voie
Sur Chemin de Fages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 11 Chemin de Fages se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Fages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Fages se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Fages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Fages est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
