5 Chemin de Fourtou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Fourtou, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Fourtou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 67 parkings - 1594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 843AT, - Parcelle n°0330 - Feuille 843AT, - Parcelle n°0331 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 171 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 934 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 344 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 299 mètres
Ventes au 5 Chemin de Fourtou
Les 2 ventes au 5 Chemin de Fourtou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Fourtou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Fourtou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Fourtou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Fourtou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Fourtou dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Fourtou par rapport à la voie
Sur Chemin de Fourtou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 5 Chemin de Fourtou se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Fourtou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Fourtou se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Fourtou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Fourtou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
