21 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Garric, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougaro à 125 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1070 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de Garric
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de Garric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Garric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Garric, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Garric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Garric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Garric dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Garric par rapport à la voie
Sur Chemin de Garric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 21 Chemin de Garric se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Garric par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Garric se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 41.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Garric à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Garric est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
