33 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Garric, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougaro à 69 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1240 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 641 mètres
Ventes au 33 Chemin de Garric
Les 11 ventes au 33 Chemin de Garric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de Garric
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Chemin de Garric. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Garric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Garric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Garric dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Garric par rapport à la voie
Sur Chemin de Garric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 33 Chemin de Garric se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Garric par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de Garric se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de Garric à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de Garric est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
