3 Chemin de Gramont, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 838 €

de 2 289 € à 3 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 392 €

de 2 457 € à 5 308 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin de Gramont, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°5 et de 2.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Chemin de Gramont, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 457 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 833AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicol à 216 mètres
- Métro Balma Gramont - ligne A à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 991 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 592 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 1022 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 520 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 742 mètres

Ventes au 3 Chemin de Gramont

Les 0 ventes au 3 Chemin de Gramont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin de Gramont dans son marché local

Prix du 3 Chemin de Gramont par rapport à la voie

Sur Chemin de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 3 Chemin de Gramont se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de Gramont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Gramont se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Georgie, 31100 Toulouse(2,649 €)

Impasse de Gramont, 31100 Toulouse(2,831 €)

Rue Octave Feuillet, 31100 Toulouse(2,699 €)

Chemin de Nicol, 31100 Toulouse(2,909 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin de Gramont

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin de Gramont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.