22 bis Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin de Heredia, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°22 et de 17.85 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
À propos du 22 bis Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
8 niveaux - 164 logements - 57 parkings - 3317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 175 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1352 mètres
- - Collège Jolimont à 653 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 215 mètres
Ventes au 22 bis Chemin de Heredia
Les 4 ventes au 22 bis Chemin de Heredia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin de Heredia dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin de Heredia par rapport à la voie
Sur Chemin de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 22 bis Chemin de Heredia se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin de Heredia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Chemin de Heredia se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
