23 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Heredia, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 20.22 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 76 parkings - 1146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 834AV, - Parcelle n°0004 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 115 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1332 mètres
- - Collège Jolimont à 645 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 132 mètres
Ventes au 23 Chemin de Heredia
Les 19 ventes au 23 Chemin de Heredia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Heredia, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Heredia dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Heredia par rapport à la voie
Sur Chemin de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 23 Chemin de Heredia se situe 36.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Heredia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Heredia se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Heredia à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Heredia est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
